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Infonavit cómo checar mis puntos

Es bien sabido por la mayoría de los mexicanos que están afiliados al IMSS, el derecho que tienen a adquirir una casa nueva o usada a través de un crédito Infonavit. Sin embargo, no todos saben cómo hacerlo o los requisitos que ello implica.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha dado, desde hace a√Īos, a miles de mexicanos la oportunidad de acceder a cr√©ditos que se basan en criterios como el sueldo y la edad; es por ello que, si tienes seguro social en tu trabajo y quieres formar un patrimonio, te puede interesar conocer la forma c√≥mo funciona este beneficio.

El Infonavit tiene un sistema de puntaje que determina si una persona es apta o no para recibir un crédito. Saber de qué tratan estos puntos y cómo se calculan puede hacer más fácil tu camino para obtener una casa.

¬ŅQu√© son los puntos Infonavit?

Los puntos Infonavit es la forma en que el instituto da cuenta si una persona es o no apta para recibir un cr√©dito. Este sistema de puntos ofrece informaci√≥n sobre el camino laboral que ha cursado el interesado, ya que si c√°lculo se hace con base en los a√Īos trabajados, sueldo, edad y dem√°s variables que definen la viabilidad del interesado a obtener el financiamiento.

Actualmente, el Infonavit pide 116 puntos para poder valorar el otorgamiento de un cr√©dito. Es importante se√Īalar que el puntaje no tiene relaci√≥n alguna con la cantidad que se libera para un financiamiento, s√≥lo es un primer filtro para poder iniciar el tr√°mite.

¬ŅC√≥mo checar los puntos Infonavit que tengo?

Te damos el tutorial paso a paso para checar tus puntos infonavit.

1.- Con el mundo digital de hoy en día, la revisión de los puntos Infonavit se puede realizar sin problemas a través del portal oficial de la institución: portalmx.infonavit.org.mx

2.- Ya en el portal, tendr√°s que registrarte para crear una cuenta, usando los siguientes datos:

3.- Para poder revisar tus puntos, ten en cuenta que necesitas tener una relación laboral vigente y que tu patrón esté dando las aportaciones correspondientes de manera justa.

Anteriormente se pod√≠a revisar el puntaje del Infonavit con nombre y apellidos, sin embargo, desde hace algunos a√Īos s√≥lo es posible acceder a la informaci√≥n s√≥lo usando el NSS y creando una cuenta en el portal.

4.- La plataforma te debe devolver la cantidad que tienes ahorrado para la Subcuenta de Vivienda

5.- Desde la plataforma, puedes ver los movimientos de puntos.

6.- También puedes pedir citas o hacer ajustes de citas que necesites.

Cu√°nto me presta Infonavit seg√ļn mi salario

Si quieres saber de forma aproximada cu√°nto te puede prestar Infonavit seg√ļn tu salario este a√Īo, te puedes basar en esta tabla. Estos datos de pr√©stamo son aproximados y te recomendamos checar tus puntos online de Infonvit y el cr√©dito total que te pueden otorgar.

SALARIO AL MES CR√ČDITO INFONAVIT APROXIMADO
$2,641 $277,000
$3,960 $308,000
$5,300 $345,000
$6,600 $392,000
$7,900 $406,000
$9,200 $433,000
$10,500 $456,000
$11,900 $475,000
$13,200 $490,000
$15,800 $503,000
$18,500 $588,000
$20,000 $658,000
$25,000 $826,000
$30,000 $985,000
$35,000 $1,153,000
$40,000 $1,315,000
$45,000 $1,483,000
$50,000 $1,642,000
$57,800 $1,845,000
$66,000 $1,845,000

 

Consultar los puntos infonavit online

Si quieres consultar los puntos que tienes de Infonavit, lo puedes hacer online a través de un formulario online. La plataforma te dirá cuántos puntos tienes e incluso podrás descargar un certificado.

Recuerda que los puntos infonavit pueden ir con dos meses de retraso, así que si en tu consulta online tiene menos puntos de los que pensabas, tómalo en cuenta.

Estos puntos los puedes consultar desde portalmx.infonavit.org.mx

¬ŅC√≥mo se calculan los puntos Infonavit?

Como se había comentado, para poder tener derecho a un crédito que ofrece el Infonavit, necesitas un puntaje de 116, el cual se obtiene bajo ciertos criterios estipulados por la misma institución:

  • Salario base de cotizaci√≥n.
  • Bimestres que llevas cotizando.
  • Ahorro en la subcuenta de vivienda.

Con lo anterior, se realiza la suma conforme a las siguientes tablas:

Infonavit: cu√°ntos puntos tengo seg√ļn mi salario

Te decimos cómo calcular los puntos que tienes de Infonavit y a cuánto dinero puedes acceder. Esta es la tabla actualizada al día de hoy, con lo cuál puedes calcular exactamente los puntos que tienes actualmente en tu perfil de infonavit.

Edad 1 a 2.6 UMA 2.7 a 3.6 UMA 3.7 a 5.2 UMA 5.3 a 6.7 UMA 6.8 a 11 UMA 11.1 UMA o m√°s
17 a√Īos 30 31 32 34 39 40
18 a 20 a√Īos 56 57 58 60 65 66
21 a 34 a√Īos 60 61 62 64 69 70
35 a 42 a√Īos 63 64 65 67 72 73
43 a 49 a√Īos 66 67 68 70 75 76
50 a√Īos o m√°s 51 52 53 55 60 61

 

Recuerda que la Unidad de Medida y Actualización (UMA) es la referencia económica dictada en pesos que se creó para sustituir el esquema de Veces Salario Mínimo y, en 2020, es de 2,641.15 pesos mensuales.

Asimismo, podemos revisar los puntos que se dan seg√ļn lo que se tenga en la subcuenta de vivienda.

Cu√°ntos puntos infonavit tengo para mi vivienda

De (UMA) A (UMA) Puntos
0 1.7 24
1.71 2.2 27
2.21 2.6 31
2.61 3.1 33
3.11 3.7 35
3.71 4.5 37
4.51 en adelante 39

 

Y, por √ļltimo, revisemos los puntos que se otorgan, seg√ļn los bimestres cotizados registrados.

Cu√°ntos puntos infonavit tengo seg√ļn bimestres cotizados

Bimestres cotizados Puntos
Hasta 5 0
De 6 a 12 16
De 13 a 15 23
16 y m√°s 38

 

Por lo tanto, una persona que desee saber su puntuación, debe checar su información y confrontarla con las tablas anteriores para poder calcular cuántos puntos tiene ante el Infonavit.

¬ŅQu√© es una subcuenta de vivienda?

La subcuenta de vivienda hace referencia a una cuenta que todo trabajador afiliado al IMSS tiene derecho y en donde el patrón hace aportaciones bimestrales. Este dinero que se va acumulando puede servir para:

  1. aumentar el monto de tu crédito,
  2. puedes pedirlo de regreso en caso de ser pensionado y nunca haber solicitado un crédito Infonavit o,
  3. puede servir como aval en caso de sacar un crédito y perder tu trabajo, así los pagos siempre se podrán mantener.

De cualquier manera, debes saber que ese aporte de tu patrón de manera bimestral equivale al 5% de tu salario integrado, con lo cual, se te suman la parte proporcional de las prestaciones que tengas en la empresa.

Precalificación de Infonavit

La precalificación Infonavit es la información que el sistema te da a la hora que tienes derecho a pedir un crédito. Una vez que alcanzas los 116 puntos, puede entrar al portal oficial de la institución y checa ese apartado.

Actualmente, la página del Infonavit permite hacer una precalificación (lo puedes llamar cotización) bajo diferentes opciones:

Individual

Se refiere a que quieres solicitar un financiamiento de manera tradicional de manera sola, sin unir créditos.

Conyugal

Se refiere a la posibilidad de unir el crédito de 2 cónyuges para poder así tener un monto más alto.

Familiar

Se refiere a la posibilidad de unir el crédito de 2 familiares para poder obtener un monto más alto.

Corresidencial

Se refiere a la posibilidad de unir el cr√©dito de 2 personas que se encuentren en uni√≥n libre o vivan juntos como compa√Īeros.

Una vez que eliges una modalidad, se hará el cálculo con los datos ya mencionados arriba, y te arrojará el monto al que eres acreedor en crédito.

¬ŅCu√°nto me presta Infonavit?

Para conocer el monto que te puede prestar la instituci√≥n, debes recordar las variables de edad y sueldo, las cuales son las m√°s importantes. Antes de llegar a los 40 a√Īos, la suma otorgado es superior, despu√©s de esa edad, empieza a disminuir.

En la siguiente tabla verás un estimado de préstamo con base en el salario mensual de una persona:

Salario mensual Pr√©stamo Infonavit hasta los 39 a√Īos
Hasta $3000 $269,692
Hasta de $3300 $274,829
Hasta de $3800 $290,240
Hasta de $4300 $308,219
Hasta de $4600 $315,925
Hasta de $5300 $336,472
Hasta de $6000 $359,589
Hasta de $7000 $387,842
Hasta de $8000 $400,685
Hasta de $9000 $421,233
Hasta de $10,000 $434,075
Hasta de $11,000 $452,055
Hasta de $12,000 $464,898
Hasta de $13,000 $477,740
Hasta de $14,000 $488,014
Hasta de $15,000 $498,288
Hasta de $16,000 $505,993
Hasta de $17,000 $539,384
Hasta de $18,000 $572,774
Hasta de $19,000 $598,459
Hasta de $20,000 $629,281
Hasta de $25,000 $793,665
Hasta de $30,000 $950,343
Hasta de $35,000 $1,114,727
Hasta de $40,000 $1,271,405
Hasta de $45,000 $1,435,789
Hasta de $50,000 $1,589,899
Hasta de $55,000 $1,754,282
Hasta de $60,000 $1,910,961
M√°s de $65,000 $2,049,659

 

¬ŅEn cu√°nto tiempo junto 116 puntos Infonavit?

Cuando entras al portal de Infonavit y revisas la parte de precalificación, puedes tener 2 resultados:

  • Tienes los 116 puntos y te ofrece la cotizaci√≥n con base al tipo de cr√©dito que desees, o
  • No tienes los 116 puntos.

En el segundo caso, el sistema te arrojar√° el n√ļmero de puntos que se tienen actualmente y una estimaci√≥n en tiempo de cu√°ndo se podr√≠an obtener.

Se debe tener en cuenta que esos puntos se acumulan de forma directa mientras la persona siga laborando continuamente y el patrón ofrezca las aportaciones de manera correcta; de no ser así, el puntaje disminuirá, ya que el criterio de bimestres trabajados continuamente se perderá.

Por lo tanto, el tiempo para juntar los puntos se puede traducir en 2 a√Īos de trabajo continuo cotizando ante el IMSS, en los cuales, la persona se debe esforzar en subir su sueldo lo m√°s que pueda.

¬ŅC√≥mo saber mis puntos Infonavit si no estoy trabajando?

En caso de perder tu trabajo, la primera recomendación es obtener otro con seguro social antes de 2 meses, ya que la base de datos del instituto de actualiza cada bimestre, por lo cual, para no perder los puntos de continuidad debes darte prisa en ese rubro.

Asimismo, si no se puede encontrar trabajo en ese periodo, no es posible entrar al sistema, ya que te arrojar√° la leyenda ‚ÄúInfonavit no pudo comprobar que tenga una relaci√≥n laboral vigente en el bimestre anterior al actual.‚ÄĚ, por lo cual, para saber tu puntaje, lo que queda es sumar los puntos de manera manual respecto a edad y ahorro en la subcuenta de vivienda, como ya se indic√≥ en este art√≠culo.

Por lo anterior, es primordial siempre mantener una relación laboral para no perder los puntos de bimestres cotizados.

 

¬ŅPuedo comprar o vender puntos Infonavit?

La respuesta concreta es no, no se pueden vender o comprar puntos Infonavit y cualquiera que te comente lo contrario, es posible que quiera cometer un fraude.

Respecto a este punto, es posible hacer ahorro mediante instituciones o acceder a precalificaciones anticipadas, pero resultan ya opciones muy especializadas. Lo mejor siempre será laborar de manera constante y revisar que tu patrón haga las aportaciones correspondientes.

Tipos de crédito Infonavit

Una vez que una persona tiene sus 116 puntos y está lista para pedir un crédito con esta institución, puede acceder a diferentes tipos de beneficios referente a financiamiento. Estos son los principales créditos que existen en el Infonavit:

Crédito Infonavit tradicional

Es el crédito hipotecario tradicional más usado por los trabajadores. Se puede usar para comprar, remodelar, ampliar o construir una vivienda. Tiene una tasa anual del 12%.

Confinavit

Es un crédito que otorga Infonavit en conjunto con una institución financiera, para poder así incrementar el monto del préstamo. Se tiene la opción de solicitar este crédito con el cónyuge, para así subir más el monto. La tasa anual es del 12%.

Segundo crédito Infonavit

Es posible pedir un nuevo cr√©dito cuando se termine de pagar el primero. Para ello, se necesita que hayan pasado al menos 6 meses desde que se termin√≥ de pagar el primero, tener 2 a√Īos de cotizaciones y haber tenido un buen historial de pagos del primer cr√©dito.

Se puede pedir siempre y cuando la persona tenga menos de 65 a√Īos y no puede ser unido a otro cr√©dito.

Mejoravit

Es un pr√©stamo que va desde los $4,225.84 hasta $59,161.80 y este monto debe ser menor al 85% de lo que tenga el trabajador en su cuenta de vivienda. La tasa es del 17% y el trabajador a√ļn tiene derecho a un cr√©dito hipotecario.

Al ser adquirido, se recibir√° una tarjeta que puede ser cajeada en establecimientos participantes por materiales para mejorar la vivienda. Se puede utilizar hasta un 20% del dinero para pagar la mano de obra.

Cambiavit

Si una persona que ya cuenta con un crédito y está pagando su casa, obtiene un aumento de sueldo, Cambiavit ofrece la oportunidad de mudarse de casa sin la necesidad de cambiar el crédito o el domicilio de su crédito. Esta opción da la facilidad de cambiar por una casa menor, igual o mayor valor, haciendo los ajustes pertinentes.

Para acceder a este beneficio, el cr√©dito debe tener una antig√ľedad de 2 a√Īos por lo menos y no estar retrasado con los pagos. De igual manera, no se debi√≥ ocupar el uso de pr√≥rroga en esos 24 meses, no haber utilizado el Fondo de Protecci√≥n de Pago en los √ļltimos 6 meses, adem√°s de que la casa debe estar registrada en el Registro P√ļblico de la Propiedad.

Unamos Créditos Juntos

Desde 2020, el Infonavit da la opción de unir créditos con familiares, parejas de unión libre o amigos para así acceder a un monto mayor de financiamiento.

Ambas personas deberán tener los 116 puntos que se exigen en primera instancia y pueden recibir el 90% de monto total que arroja la precalificación.

La tasa anual que se cobra es del 12%.

Comprar un terreno con Infonavit

A finales de 2020 se autorizó una nueva reforma en la cual se podrá usar el dinero del crédito otorgado por el Infonavit para la compra de terrenos, ya que muchas personas prefieren iniciar su patrimonio desde ese punto.

Esta reforma entra en vigor a principios del 2021.

¬ŅQu√© necesito para tener un cr√©dito Infonavit?

Se ha comentado que para ser acreedor al beneficio de un cr√©dito del Infonavit se necesita tener la puntuaci√≥n solicitada, sin embargo, es importante se√Īalar las condiciones necesarias para poder tener un cr√©dito Infonavit:

  • Tener una relaci√≥n laboral vigente.
  • Estar inscrito en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), ser derechohabiente.
  • Que el patr√≥n aporte una parte de tu salario a la cuenta de vivienda.
  • Tener los 116 puntos.
  • No tener otro cr√©dito con otra instituci√≥n.

¬ŅC√≥mo consultar mi cr√©dito Infonavit?

Para acceder a la informaci√≥n de tu cr√©dito en todo momento, s√≥lo es necesario que crees una cuenta en el portal oficial de Infonavit: portalmx.infonavit.org.mx. Ah√≠, s√≥lo accede con tu cuenta de correo y contrase√Īa que hayas creado y podr√°s ver el estado de tu cr√©dito.

¬ŅQu√© es Mi espacio Infonavit?

Cuando una persona ya solicitó su crédito, es momento que entre a Mi espacio Infonavit, el cual es un portal dedicado a revisar el estatus del crédito; ahí podrás adquirir la hoja de retención para tu patrón y el vale para ecotecnología.

Para acceder a Mi espacio Infonavit, entra a esta p√°gina:

 

Una vez que accedas, podr√°s ver en el portal datos como:

  • Nombre de a quien le compraste la casa.
  • Monto de la operaci√≥n.
  • Monto total del cr√©dito.
  • Tipo de cr√©dito.

Una vez que se solicita un crédito, Mi espacio Infonavit se compondrá de diferente manera:

Crédito pre autorizado.

Aquí el sistema tarda 2 semanas en dar el visto bueno a tu solicitud.

Crédito autorizado.

Se te avisa que el financiamiento fue aprobado y se te da una constancia de crédito.

Formalizar el crédito.

Aquí es tener y llevar los documentos que nos pidan, avisar en la empresa donde laboramos sobre la retención y dar nuestra constancia de crédito. Es importante no olvidar la fecha de firma de escrituras.

Recoger escrituras.

Se recogen las escrituras ante el notario p√ļblico. Los papeles a llevar y la fecha se te notificar√° por medio de Mi espacio Infonavit.

En todo momento, deberás ocupar Mi espacio Infonavit para saber cómo va tu proceso hasta que termines de pagar tu crédito.

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